На V правовом форуме для практиков "Главные юридические события года" специалисты обсудили изменения, касающиеся государственной регистрации недвижимости, которые начинают применяться с 1 января 2017 года.
Так, Татьяна Ситнова, руководитель по юридическим вопросам BIND Therapeutics (RUS), обратила всеобщее пристальное внимание на то, что с 1 января будущего года в стране будет целых 3 закона, регулирующих правоотношения с недвижимой собственностью – новый 218-ФЗ "О госрегистрации недвижимости", 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и 122-ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (документ утрачивает силу с 1 января 2020 года). "Когда вы будете, после 1 января следующего года, готовить документы, вам нужно будет весьма пристально изучить все 3 закона, чтобы ничего друг другу не шло вразрез", – дала совет Ситнова.
Она подчернула, что новое закон предполагает объединение всех реестров, содержащих информацию о недвижимости. Еще один ключевой момент, на который обратила всеобщее пристальное внимание специалист, это экстерриториальность – является возможность подавать документы на регистрацию собственности либо кадастровый учет, вне зависимости от места нахождения недвижимости.
Ситнова кроме того подчернула, что появится история предмета недвижимости – в реестре будут сберигаться все операции по нему, которые возможно будет получить в одной выписке. Упомянула она и о том, что Росреестр прекратил выдавать бумажные свидетельства об официальной законной регистрации права собственности, сейчас все данные о правах на предмет получить возможно будет лишь по выписке из ЕГРП.
Специалист увидела, что с Нового года у регистратора стало возмможно отказать в получении пакетов бумаг на регистрацию, раньше госорган был должен принять документы, даже в случае если чего-то не хватало. "Сейчас Росреестр может отказать, но лишь в одном случае – если не определена личность лица, подающего документы", – произнесла Ситнова.
Алексей Харламов, глава Управления по работе с недвижимым имуществом и землепользованию Департамента ПАО "Газпром", назвал нежелательным аспектом для бизнеса новеллу, которая касается сведений, вносимых в реестр. Сейчас в выписке будут находиться все сведения о условиях сделки, в частности и о ее стоимости.
Важность нового закона для содружество-предпринимателей подчеркнул Артем Афанасьев, руководитель правового департамента и комплаенс-надзора ГК "Дикси". Он обратил внимание на уменьшение периодов регистрации, и вдобавок на то, что вводится единая учетно-регистрационная операция и является ответственность этой системы. "Организация заказывает платную услугу и рассчитывает получить то, за что она платит. Тут является ответственность у регистратора – в новом законе она достаточно подробно расписана – установлены случаи привлечение регистратора к ответственности", – поведал Афанасьев.
Он кроме того подчернул, что законодатель позволяет не представлять оригиналы документов, подлинность коих учреждения удостоверять сумеют между собой. "Орган самостоятельно их запрашивает, это значительно снижает нагрузку для бизнеса", – увидел специалист, добавив, что сейчас документы на регистрацию возможно послать почтовой службой. Помимо этого, у реестра появится выездное обслуживание.
Мария Джушхинова, начальник направления Блок по управлению покупками Корпоративного центра ПАО "МТС", поведала об характерных чертах оформления земельных правоотношений. Она вычленила основные новеллы, среди которых возможность регистрации собственности на предмет без договора на право собственности либо аренды земельного надела, и вдобавок возможность представления договора, период деяния которого истек на момент регистрации предмета.
Так, Татьяна Ситнова, руководитель по юридическим вопросам BIND Therapeutics (RUS), обратила всеобщее пристальное внимание на то, что с 1 января будущего года в стране будет целых 3 закона, регулирующих правоотношения с недвижимой собственностью – новый 218-ФЗ "О госрегистрации недвижимости", 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и 122-ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (документ утрачивает силу с 1 января 2020 года). "Когда вы будете, после 1 января следующего года, готовить документы, вам нужно будет весьма пристально изучить все 3 закона, чтобы ничего друг другу не шло вразрез", – дала совет Ситнова.
Она подчернула, что новое закон предполагает объединение всех реестров, содержащих информацию о недвижимости. Еще один ключевой момент, на который обратила всеобщее пристальное внимание специалист, это экстерриториальность – является возможность подавать документы на регистрацию собственности либо кадастровый учет, вне зависимости от места нахождения недвижимости.
Ситнова кроме того подчернула, что появится история предмета недвижимости – в реестре будут сберигаться все операции по нему, которые возможно будет получить в одной выписке. Упомянула она и о том, что Росреестр прекратил выдавать бумажные свидетельства об официальной законной регистрации права собственности, сейчас все данные о правах на предмет получить возможно будет лишь по выписке из ЕГРП.
Специалист увидела, что с Нового года у регистратора стало возмможно отказать в получении пакетов бумаг на регистрацию, раньше госорган был должен принять документы, даже в случае если чего-то не хватало. "Сейчас Росреестр может отказать, но лишь в одном случае – если не определена личность лица, подающего документы", – произнесла Ситнова.
Алексей Харламов, глава Управления по работе с недвижимым имуществом и землепользованию Департамента ПАО "Газпром", назвал нежелательным аспектом для бизнеса новеллу, которая касается сведений, вносимых в реестр. Сейчас в выписке будут находиться все сведения о условиях сделки, в частности и о ее стоимости.
Важность нового закона для содружество-предпринимателей подчеркнул Артем Афанасьев, руководитель правового департамента и комплаенс-надзора ГК "Дикси". Он обратил внимание на уменьшение периодов регистрации, и вдобавок на то, что вводится единая учетно-регистрационная операция и является ответственность этой системы. "Организация заказывает платную услугу и рассчитывает получить то, за что она платит. Тут является ответственность у регистратора – в новом законе она достаточно подробно расписана – установлены случаи привлечение регистратора к ответственности", – поведал Афанасьев.
Он кроме того подчернул, что законодатель позволяет не представлять оригиналы документов, подлинность коих учреждения удостоверять сумеют между собой. "Орган самостоятельно их запрашивает, это значительно снижает нагрузку для бизнеса", – увидел специалист, добавив, что сейчас документы на регистрацию возможно послать почтовой службой. Помимо этого, у реестра появится выездное обслуживание.
Мария Джушхинова, начальник направления Блок по управлению покупками Корпоративного центра ПАО "МТС", поведала об характерных чертах оформления земельных правоотношений. Она вычленила основные новеллы, среди которых возможность регистрации собственности на предмет без договора на право собственности либо аренды земельного надела, и вдобавок возможность представления договора, период деяния которого истек на момент регистрации предмета.
Комментариев нет:
Отправить комментарий